Покупаете квартиру на вторичном рынке?

Сохраните этот пост — мой проверенный план сэкономит вам деньги и нервы. 25 лет на рынке: знаю, где спрятаны риски и где уместен торг. Листайте карусель → Что внутри карусели: Цель и бюджет: считаем честно (цена + 8–12% на ремонт, налоги, услуги). Локация: транспорт, школы/сады, медицина, зелень, .. ещё

💰 Завышенная цена не помогает продать квартиру дороже 🗣️Многие собственники рассуждают так: «Поставлю цену повыше. Покупатель всё равно будет торговаться». 🤔На практике завышенная стартовая цена часто приводит к обратному результату. Квартиру видят покупатели, но не рассматривают всерьёз. Объявление постепенно опускается в поиске, просмотров становится меньше, а объект начинает выглядеть залежавшимся. Через несколько месяцев ... ещё

Цены на недвижимость могут пугать, удивлять…

Но хорошая новость в том, что в нашей Тюмени есть из чего выбрать в любом ценовом сегменте: как в премиальном, так и в бюджетном. Обращайтесь! Подберу вариант для вас, расскажу, где есть хорошие скидки и выгодные акции! 📲+7 982 585 23 30

“Я не люблю продажи” - сказал мне один мой клиент.

“Не люблю когда навязывают, и сама никогда не навязываю своим клиентом. Если захотят - купят”. Часто продажи ассоциируются с навязыванием, а не с помощью людям. Но если вспомним русский язык и разберем слово “ПРОДАТЬ” по частям, то получить “ПРО” и “ДАТЬ” - ... ещё

Если каждый раз, называя цену, хочется извиниться или скинуть — дело не в рынке.

Это внутренний конфликт: тебя с детства учили быть скромной, а сейчас нужно оценивать себя вслух. Числа показывают, где именно стоит этот блок. Напиши «ЦЕНА» в комментариях — отвечу лично, либо смотри разбор по ссылке в шапке профиля. На ... ещё

До сих пор встречаю квартиры за 50, 100, 150 миллионов рублей и выше …

с предложением оформить сделку с занижением стоимости. Честно? Для меня это красный флаг. Когда речь идет о премиальной недвижимости, покупатель приобретает не только квадратные метры, но и спокойствие, безопасность и юридическую чистоту. И если уже на этапе ... ещё

5 ПРИЗНАКОВ, ЧТО ЦЕНА КВАРТИРЫ СЛИШКОМ ЗАВЫШЕНА

🎬 Вот как распознать завышенную цену. 1⃣ Первое и главное - объект выбивается из рынка. Я всегда начинаю с анализа аналогов в том же районе с похожими характеристиками: площадь, этаж, тип дома. Если цена на 15-20% выше средней без ... ещё

ПОЧЕМУ ДЕНЬГИ НЕ ПРИХОДЯТ ИМЕННО К ТЕБЕ Именно это я помогаю увидеть: почему деньги не приходят именно к тебе.

Ты думаешь, что сначала нужно сделать идеальный канал с маркетологом (спойлер 🔏канал должен соответствовать твоим энергиям по дате рождения) а уж потом начну дорого продавать. Но сначала появляется внутренняя ценность, потом меняется цена. На ... ещё

🏡 **Что такое сопровождение сделки и зачем оно нужно?** Очень часто ко мне обращаются люди, которые только начинают задумываться о покупке недвижимости. И почти каждый задает один и тот же вопрос: **«С чего начать?»** А начать нужно **не с просмотра квартир**, а с анализа вашей ситуации. ✅ Первый этап — **проверка кредитной ... ещё

Квартира хорошая.

Показы идут. А покупателя всё нет? Очень часто проблема не в цене. И даже не в ремонте. Иногда сделка срывается из-за того, как собственник общается на показе. Одна неудачная фраза — и у покупателя уже появляются сомнения, тревога и желание уйти. Но есть ещё один важный момент, о котором редко говорят: продавать намного ... ещё

Я никогда не планировал работать в недвижимости.

Но именно она стала делом моей жизни 🏡 Для меня недвижимость — это прежде всего люди. Ценю доверие клиентов, работаю честно и всегда на результат, чтобы меня рекомендовали своим близким ❤️ В этом блоге делюсь опытом, рассказываю о рынке простым языком и показываю работу ... ещё

Раньше конкурентным преимуществом был навык.

Потом — скорость. Дальше рынок будет решать вопрос иначе: у кого точно такой же навык и скорость, но с нейросетью в придачу. И вот тут выигрывает не тот, кто лучше всех освоил ИИ, а тот, кого невозможно перепутать с ИИ. Твой юмор, твои паузы, твоя манера ... ещё

Зачем мне риелтор?

Пойду напрямую к застройщику и сэкономлю» Один из самых частых вопросов - и почти всегда за ним стоит заблуждение Сегодня около 70% сделок на первичном рынке проходит через риелторов, а на старте продаж в Москве - до 75%. Застройщики выстраивают целые отделы по работе с агентами и закладывают ... ещё

У многих мастериц возникает вопрос "А какую же цену поставить за своё изделие?

", и этот вопрос абсолютно нормальный. И вроде кажется, что всё просто: посчитай материалы и свою работу. И тут сразу же начинаются сложности. Очень часто мы не учитываем и половины своих расходов, поэтому я создала табличку-помощницу, чтобы ... ещё

Вам не договаривают о новостройках одну важную вещь.

Цена, которую вы видите в рекламе, — это только вход в воронку продаж. А настоящая стоимость квартиры становится известна гораздо позже. Хотите узнать, сколько на самом деле стоит объект и как проверить все расходы до покупки? Напишите «ДА» в комментариях.

⏬ не обязательно копить годами на первый взнос ⏬ В Петербурге более десяти застройщиков продает квартиры в семейную ипотеку без первого взноса. Это несколько десятков жилых комплексов. Но не смотря на это, выбор все же довольно ограничен. Нельзя купить без пв в любом понравившемся жк. Приходится выбирать из списка. За подробностями пишите ... ещё

Ну что…

объявление я всё-таки оставила. 😂 Только, как выяснилось, не своё. Пять слайдов я честно пыталась продать Анну: комплектацию расписала, недостатки не скрыла, отзывы приложила, даже условия эксплуатации обозначила. А потом подумала: а чего это только я тут одна «продаюсь»? Нас здесь много. Из разных городов. Разного возраста. Свободных, несвободных, разведённых, никогда не женатых, тех, кто ... ещё

⚠️ Один из самых недооценённых рисков при покупке квартиры — зарегистрированные жильцы. Многие уверены, что после сделки всех автоматически снимут с регистрационного учёта. Это не так. Некоторые граждане могут сохранить право проживания даже после перехода права собственности. Именно поэтому перед покупкой важно проверить: ✔ историю регистрации; ✔ основания возникновения права пользования квартирой; ✔ наличие права пожизненного ... ещё

Вы купили квартиру.

А что, если её предыдущая история окажется совсем не такой простой?** Сегодня на рынке много интересных объектов с хорошими скидками. Кому-то нужно срочно закрыть ипотеку. Кому-то нужны деньги. Кто-то просто хочет быстро выйти из сделки. Для покупателя это может быть очень выгодно. Но вместе с выгодой всегда нужно оценивать риски. А если продавец ... ещё