olga_zibireva
18 дней назад

Вы купили квартиру.

А что, если её предыдущая история окажется совсем не такой простой?** Сегодня на рынке много интересных объектов с хорошими скидками. Кому-то нужно срочно закрыть ипотеку. Кому-то нужны деньги. Кто-то просто ... ещё

Другие посты этого пользователя

3 дня назад

КВАРТИРА У МОРЯ ЗА 100 000 ₽? 🌊

Стоп.

Сама квартира, конечно, стоит не 100 тысяч.

Но есть вариант, при котором на определённом этапе сделки потребуется 100 000 ₽.

А после завершения сделки эта сумма возвращается покупателю согласно условиям договорённости.

И вот это уже интереснее.

Потому что многие даже не рассматривают недвижимость у моря, думая:

«Мне сначала нужно накопить несколько миллионов».

Не всегда.

Иногда сначала нужно просто посчитать.

Полная стоимость → условия покупки → ипотека → платёж → необходимые средства на сделку → условия возврата 100 000 ₽.

Цифры иногда удивляют сильнее красивого вида на море 🌊

КВАРТИРА У МОРЯ ЗА 100 000 ₽?

🌊 Стоп. Сама квартира, конечно, стоит не 100 тысяч. Но есть вариант, при котором на ... ещё

4 дня назад

КОТЛОВАН = ОПАСНО?

Это представление осталось у многих ещё со времён старой схемы долевого строительства.

Сегодня при покупке по ДДУ с эскроу механизм другой.

🏗 Дом только начинает строиться.

💰 Вы покупаете квартиру на раннем этапе.

🏦 Деньги размещаются на эскроу-счёте и не передаются застройщику сразу.

А зачем вообще покупать так рано?

На старте проекта может быть:

→ ниже стоимость;
→ больше выбор планировок;
→ больше выбор этажей;
→ возможность зафиксировать цену недвижимости раньше.

Поэтому «котлован» стоит рассматривать не только как стадию строительства.

Для покупателя это может быть ещё и интересная точка входа в проект.

Но правило остаётся прежним: сначала изучаем застройщика, документы и договор — потом принимаем решение.

КОТЛОВАН = ОПАСНО?

Это представление осталось у многих ещё со времён старой схемы долевого строительства. Сегодня при покупке по ДДУ с ... ещё

5 дней назад

7 РАЗ ОТМЕРЬ — ОДИН РАЗ КУПИ 🏠

Особенно недвижимость.

Мы можем за 15 минут решить, нравится нам квартира или нет.

Но определить за 15 минут, безопасно ли её покупать, гораздо сложнее.

Красивый ремонт не покажет историю собственности.

Новый диван не расскажет об обременениях.

Вид из окна не предупредит о проблемах в документах.

А низкая цена иногда требует не радости, а дополнительной проверки.

Поэтому перед покупкой недвижимости я за простой порядок:

сначала документы → потом решение → потом деньги → потом ключи 🔑

Пусть лучше проверка займёт немного больше времени, чем сама покупка преподнесёт сюрпризы спустя несколько лет.

7 раз отмерь.
Один раз купи.
И желательно — правильно.

7 РАЗ ОТМЕРЬ — ОДИН РАЗ КУПИ

🏠 Особенно недвижимость. Мы можем за 15 минут решить, нравится нам квартира или нет. Но ... ещё

6 дней назад

Ипотека = справки + поездки в банк + долгое ожидание?

Уже не всегда.

Сегодня есть возможность подать заявку:
— по двум документам;
— дистанционно;
— без визита в банк.

А по отдельным программам ставки начинаются от 0,11% годовых. Возможность применения такой ставки зависит от условий программы и выбранного объекта.

Поэтому я всегда советую начинать поиск недвижимости не с вопроса «Сколько стоит квартира?», а с другого:

«Какие условия покупки доступны именно мне?»

Сначала считаем сумму, первоначальный взнос и платёж.

И только потом смотрим недвижимость в понятном бюджете.

Так гораздо спокойнее и рациональнее.

Ипотека = справки + поездки в банк + долгое ожидание?

Уже не всегда. Сегодня есть возможность подать заявку: — по двум документам; — ... ещё