alhamwi_realty в LOOKY — фото 1

alhamwi_realty в LOOKY — фото 2

alhamwi_realty в LOOKY — фото 3

alhamwi_realty в LOOKY — фото 4

alhamwi_realty в LOOKY — фото 5

alhamwi_realty в LOOKY — фото 6

alhamwi_realty в LOOKY — фото 7

alhamwi_realty в LOOKY — фото 8

alhamwi_realty в LOOKY — фото 9

alhamwi_realty в LOOKY — фото 10

alhamwi_realty

Две одинаковые по площади квартиры могут продаваться совершенно по-разному.

Потому что сегодня покупатель оценивает не только квадратные метры. Цена, документы, этаж, инженерия дома, ремонт, район — всё складывается в один показатель: насколько ... ещё

Другие посты этого пользователя

Я вижу это практически в каждом разговоре с покупателем.

Сам спрос никуда полностью не исчез.

Но покупатель перестал покупать недвижимость только эмоциями.

И именно поэтому сегодня особенно важны грамотная цена, подготовка документов и правильная презентация объекта.

Я вижу это практически в каждом разговоре с покупателем.

Сам спрос никуда полностью не исчез. Но покупатель перестал покупать недвижимость только ... ещё

Рынок аренды в Керчи меняется.

Сегодня завышенная цена — это риск долгого простоя квартиры. Собственникам стоит быть гибче: особенно если ... ещё

Продать квартиру с маткапиталом можно. Но здесь очень легко ошибиться именно в последовательности действий.

И вот что я хочу добавить к карусели как практикующий специалист по недвижимости.

Самая большая проблема таких сделок — не сам материнский капитал и даже не органы опеки.

Проблема возникает тогда, когда собственник слишком поздно начинает разбираться в юридической части.

Например, квартира уже выставлена на продажу.
Покупатель найден.
Цена согласована.
А потом выясняется, что детям не выделены доли, новый объект ещё не подобран или выбранная квартира не подходит под условия будущей сделки.

И начинается цепочка переделок.

Поэтому в своей работе я всегда стараюсь смотреть на такую продажу сразу с двух сторон:

с одной стороны — нужно защитить интересы детей,
с другой — сделать сделку понятной и безопасной для покупателя.

Потому что покупатель тоже не обязан месяцами ждать, пока продавец решит вопросы с опекой, банком или документами.

Есть ещё один важный нюанс.

Не существует одной универсальной схемы для всех квартир с маткапиталом.

Одна семья уже выделила доли детям.
У другой квартира ещё в ипотеке.
Третья хочет одновременно продать квартиру и купить дом.
Четвёртая переезжает в другой регион.

И в каждом случае порядок действий будет разным.

Поэтому я бы не советовала ориентироваться на советы в интернете в стиле:
«сделайте вот эти три шага — и всё получится».

В таких сделках детали имеют значение.

Иногда один документ или неправильно выбранный порядок расчётов может сильно затянуть процесс.

Моё правило здесь простое:

сначала разбираемся с документами и строим схему сделки, и только потом активно ищем покупателя и принимаем деньги.

Так намного спокойнее и для продавца, и для покупателя.

Если у вас была куплена квартира с использованием материнского капитала и вы сейчас думаете о продаже — напишите мне в директ слово «МАТКАПИТАЛ».

Посмотрим вашу ситуацию и определим, какие шаги нужно пройти именно вам.

Сохраните этот пост — особенно если продажу планируете не сейчас, а через несколько месяцев.

Продать квартиру с маткапиталом можно.

Но здесь очень легко ошибиться именно в последовательности действий. И вот что я хочу добавить ... ещё

КУПИЛИ КВАРТИРУ С МАТКАПИТАЛОМ?

НЕ СПЕШИТЕ ЕЁ ПРОДАВАТЬ. Такая сделка — уже не обычная купля-продажа. Если при покупке использовался материнский капитал, .. ещё