alhamwi_realty в LOOKY — фото 1
alhamwi_realty в LOOKY — фото 2
alhamwi_realty в LOOKY — фото 3
alhamwi_realty в LOOKY — фото 4
alhamwi_realty в LOOKY — фото 5
User avatar
alhamwi_realty
больше 1 года назад

Публикация alhamwi_realty в LOOKY

##
🔑 Ключ к Успешной Сделке: Экспертные Советы для Покупателей Недвижимости! Приобретение недвижимости – ответственный шаг, требующий внимания к деталям. Я как эксперт агентства недвижимости Строй Риэлт ВЛАДИС❤️подготовила для вас ...

Другие посты этого пользователя

alhamwi_realty
alhamwi_realty
3 дня назад
Две одинаковые по площади квартиры могут продаваться совершенно по-разному. Потому что сегодня покупатель оценивает не только квадратные метры. Цена, документы, этаж, инженерия дома, ремонт, район — всё складывается в один показатель: насколько легко эту квартиру купить, жить в ней и потом при необходимости снова продать.

Две одинаковые по площади квартиры могут продаваться совершенно по-разному.

Потому что сегодня покупатель оценивает не только квадратные метры. Цена, документы, этаж, .. ещё
alhamwi_realty
alhamwi_realty
4 дня назад
Продать квартиру с маткапиталом можно. Но здесь очень легко ошибиться именно в последовательности действий. И вот что я хочу добавить к карусели как практикующий специалист по недвижимости. Самая большая проблема таких сделок — не сам материнский капитал и даже не органы опеки. Проблема возникает тогда, когда собственник слишком поздно начинает разбираться в юридической части. Например, квартира уже выставлена на продажу. Покупатель найден. Цена согласована. А потом выясняется, что детям не выделены доли, новый объект ещё не подобран или выбранная квартира не подходит под условия будущей сделки. И начинается цепочка переделок. Поэтому в своей работе я всегда стараюсь смотреть на такую продажу сразу с двух сторон: с одной стороны — нужно защитить интересы детей, с другой — сделать сделку понятной и безопасной для покупателя. Потому что покупатель тоже не обязан месяцами ждать, пока продавец решит вопросы с опекой, банком или документами. Есть ещё один важный нюанс. Не существует одной универсальной схемы для всех квартир с маткапиталом. Одна семья уже выделила доли детям. У другой квартира ещё в ипотеке. Третья хочет одновременно продать квартиру и купить дом. Четвёртая переезжает в другой регион. И в каждом случае порядок действий будет разным. Поэтому я бы не советовала ориентироваться на советы в интернете в стиле: «сделайте вот эти три шага — и всё получится». В таких сделках детали имеют значение. Иногда один документ или неправильно выбранный порядок расчётов может сильно затянуть процесс. Моё правило здесь простое: сначала разбираемся с документами и строим схему сделки, и только потом активно ищем покупателя и принимаем деньги. Так намного спокойнее и для продавца, и для покупателя. Если у вас была куплена квартира с использованием материнского капитала и вы сейчас думаете о продаже — напишите мне в директ слово «МАТКАПИТАЛ». Посмотрим вашу ситуацию и определим, какие шаги нужно пройти именно вам. Сохраните этот пост — особенно если продажу планируете не сейчас, а через несколько месяцев.

Продать квартиру с маткапиталом можно.

Но здесь очень легко ошибиться именно в последовательности действий. И вот что я хочу добавить ... ещё
alhamwi_realty
alhamwi_realty
5 дней назад

КУПИЛИ КВАРТИРУ С МАТКАПИТАЛОМ?

НЕ СПЕШИТЕ ЕЁ ПРОДАВАТЬ. Такая сделка — уже не обычная купля-продажа. Если при покупке использовался материнский капитал, .. ещё
alhamwi_realty
alhamwi_realty
5 дней назад
КУПИЛИ КВАРТИРУ С МАТКАПИТАЛОМ? НЕ СПЕШИТЕ ЕЁ ПРОДАВАТЬ. На практике именно такие сделки часто оказываются сложнее, чем собственник ожидает. Кажется: нашли покупателя, договорились о цене, подписали договор — и готово. Но если при покупке использовался материнский капитал, нужно учитывать права детей, выделенные доли, требования органов опеки, а иногда ещё и ипотеку. И здесь главная ошибка — действовать по схеме: «Сначала продам, потом разберусь». Так можно потерять покупателя, задаток, время и в итоге получить отказ в согласовании сделки. Поэтому я всегда советую начинать не с объявления о продаже, а с проверки документов и построения всей цепочки заранее: что продаём → какие права есть у детей → что покупаем взамен → нужна ли опека → как будут проходить расчёты → когда можно выходить на сделку. Маткапитал — это не запрет на продажу недвижимости. Но такую квартиру нельзя продавать «как обычную». Если у вас квартира, дом или доля, где использовался материнский капитал, и вы планируете продажу — напишите мне в личные сообщения слово «МАТКАПИТАЛ». Разберём вашу ситуацию и определим, с чего правильно начать, чтобы не сорвать сделку. Сохраняйте карусель — завтра расскажу, что именно проверяют органы опеки и почему даже более дорогая новая квартира не всегда гарантирует согласование.

КУПИЛИ КВАРТИРУ С МАТКАПИТАЛОМ?

НЕ СПЕШИТЕ ЕЁ ПРОДАВАТЬ. На практике именно такие сделки часто оказываются сложнее, чем собственник ожидает. Кажется: нашли ... ещё
© LOOKY 2026
Правила реферальной программы LOOKYПользовательское соглашениеПолитика конфиденциальности

*Meta признана экстремистской организацией и запрещена в России, деятельность ее соцсетей Facebook и Instagram также запрещена в РФ

Установить LOOKY
App StoreGoogle PlayAppGalleryRuStore
Наши соцсети
LOOKYTelegramVKYouTube