Татьяна
8 месяцев назад

Назад к природе и комфорту:

👇👇👇 . 📍5 трендов, меняющих облик современных жилых комплексов (опрос провела компания Unikey) . ✅️ Балкон‑кабинет — заметили, что многие новостройки без балконов? Это обман зрения сейчас застройщики делают "хитрые" балконы. По этому 44,2 % выбирают панорамное остекление и дополнительное ... ещё

Другие посты этого пользователя

5 месяцев назад

Скоро, скоро #стартпродаж 2й очереди!!
.
3 интересных факта про п.Северный о которых вы точно не знали:

1. Первоначальное название — Кулацкий, потому, что в 1931г был основан совхоз для семей раскулаченных с Алтайского края, Урала и немцев с Поволжья. А 1957 совхоз расформировали и начали строить рабочий поселок для сотрудников заводов. Тогда же появилось официальное название п. "Северный"

2.Названия улицам давали жители. Рабочие завода «Экран» назвали свою улицу Оптической, рабочие с «НЗХК» — Генераторной, а электронщики с завода «Север» — шестью Электронными переулками.

3.Радиостанция №1. В 1931 году на пригорке за железнодорожным блокпостом (современная Иня Восточная) была установлена деревянная мачта для опытной эксплуатации радиопередатчика РВ-76 мощностью 100 кВт. Это была третья по мощности радиостанция в СССР после Москвы и Колпино.
.
А с 2023г в Северном микрорайоне началось комплексное развитие территории 💥💥💥
.
📍Снесли асфальтный завод, заброшенные складские помещения, какие то сараи и древние двухэтажки🔥
.
📍На эту территорию зашли 2 крутых застройщика🏗🏗👷‍♀️👷‍♂️
.
📍У одного по проекту 18 домов и школа на 2000 мест
.
📍А у другого 5 домов бизнескласса, огромные коммерческие площади и муниципальный детский сад!! 🌇
.
Вот у него то поджидаем старт продаж 😉
.
📍 Кстати Мэрия еще один "кусочек" земли там приныкала...🤔
.
Р.s.: можно будет купить квартиру без первоначально взноса
Только ни кому "не говорите" 🤫
А то всем не хватит 🤭🤭
.
Связь со мной:
📱+79139273718
✉️ t.me/Uta098

Скоро, скоро

#стартпродаж 2й очереди!! . 3 интересных факта про п.Северный о которых вы точно не знали: 1. Первоначальное название — Кулацкий, потому, что ... ещё

5 месяцев назад

Да, ипотека — это обязательство🤔
.
Вчерашний пост вызвал противоречивые коментарии🤔 Однако большинство, разными словами согласились, что свое жилье это- спокойствие🧘‍♀️
.
Одна девушка написала: "...Без жилья мне страшно жить. Даже если оно в ипотеку. Время идёт и долг уменьшается..."
.
Часто слышу: "Ипотека-это кабала" или "Ужас какая переплата за 30л", или "А жить то когда" и т.д.
.
❗️Важно понимать❗️
✅️ платёж сегодня и через 5–10 лет — это разные деньги
✅️ доходы, кто бы что не говорил, растут
✅️ долг, наоборот, «обесценивается»
✅️ цена на квартиру тоже всегда растёт.
.
Например: моя первая однёшка в 2010г стоила 1750т.р., сейчас она стоит 5000т.р
.
Еще у ипотеки есть "побочный эффект"😉 она становится точкой роста ⏫️
✅️мотивирует зарабатывать больше, ✅️развиваться,
✅️искать новые источники дохода.
.
У меня летом 25г молодая семья с двумя детьми, купили 2шку в стройке.
В результате: младшего ребенка быстро пристроили в садик, муж ушел на другую работу и уже вырос до мастера участка. А жена вышла с декрета, поработала немного в обычном ЖЭУ ее заметил самый крупный застройщик и пригласил на хорошую должность в своем УК💥💥
.
Я не призываю сломя голову бежать и покупать квартиру, однако уверена, что
✅️ в долгосрочной перспективе владение недвижимостью будет становиться всё большей ценностью
✅️ и, возможно, даже роскошью
.
Обсудим! Есть всё таки здравый смысл в своей квартире, даже с ипотекой?🤔
.
Связь со мной:
📱+79139273718
✉️ t.me/Uta098

Да, ипотека — это обязательство

🤔 . Вчерашний пост вызвал противоречивые коментарии🤔 Однако большинство, разными словами согласились, что свое жилье это- ... ещё

5 месяцев назад

Вторичка "оживает"🤔
.
по данным «Циан»
В 2026 году ожидается рост цен на 10–12 % по сравнению с 2025 годом.
Во втором полугодии 2026 года прогнозируется ускорение роста цен.
В ближайшие месяцы — рост на 0,5–1 % в месяц.
.
В разных источниках вычитала + - одинаковую статистику👇
.
✅️ Январь–февраль: на 25 % больше сделок по вторичке, чем за аналогичный период 2025г.
✅️ Первый квартал в среднем рост цен:
- на вторичку + 3,5 %
- в новостройках +1,8 %
.
📍Поднимите руку🤚 кому я говорила, что вторичка начнет "догонять" новостройки по цене, когда ставка ЦБ пойдет вниз 📉
.
Так вот, ЦИАН объясняет, что на рост цены влияют:
.
✅️ Снижение ипотечных ставок: т.к. уменьшается ключевая ставка ЦБ РФ, следовательно увеличивается спрос (на 15 % относительно 2025 г.)

✅️ Ужесточение условий льготных программ: самые болезненные по «Семейной ипотеке». Итог: спрос перетекает на вторичный рынок.

✅️ Дефицит предложения: многие "заныкали" свою недвижимость до лучших времён🤭 сдают в аренду, ждут роста цены. И прааааавильно делают✊️
.
📍Не надо иметь экономическое образование, что бы понимать:
Растет 📈спрос, при ограниченном предложении = растет цена 📈
.
📍Т.к. по прогнозам аналитиков к декабрю 26г ставка ЦБ снизится до +-15%, как вы думаете цена в вторичку вырастет или упадет?
.
Обсудим в коментах👇
.
Связь со мной:
📱+79139273718

Вторичка "оживает"

🤔 . по данным «Циан» В 2026 году ожидается рост цен на 10–12 % по сравнению с 2025 годом. Во втором полугодии 2026 года прогнозируется ускорение ... ещё

5 месяцев назад

Где в Новосибирске строят с отделкой „под ключ“: подборка ЖК
.
Согласитесь удобно купить новенькую квартиру и не заморачиваться с ремонтом?😊
.
✅️ У нас есть несколько застройщиков у которых в документах прописан "ремонт под ключ". В котором расписано все до мелочей, даже цвет розеток, линолеума, форма кафеля и т.д.
📍Все такие жк строят в спальных районах. Однако для жизни там есть ВСЁ!
.
📍Например: на м/р Родники каждые два года открывают новую школу и детский сад. Или "Матрешки" на Затулинке и "Дивногорский" в Ленинском районе и другие, так же полностью упакованы.
.
✅️ Но я хочу сейчас обратить ваше внимание на жк у которых по проекту прописан ремонт под чистовую отделку.
.
❗️Однако, мы можем заказать у застройщика отделку "под ключ" и "зашить" ее в ипотеку! (вчера в сторисах показывала процес ремонта у моих клиентов)
.
И это еще не всё😉
.
📍Все догадываетесь, что ремонт санузла это самая жесть? Дорого, грязно и плиточников нормальных замучаешся искать🤭
.
Так вот есть застройщик у которого можно "зашить" в ипотеку ремонт только с/у 💥💥 а остальное более бюджетно сделать самим. Поверьте это совсем не сложно😉
.
Кстати!🤔 у него же скоро будет #стартпродаж второй очереди одного из жк по хорошим ценам
И еще 🍒 на торте: "откроется окно" возможности купить квартиту без первоначального взноса....
.
Интересно? Пишите. Звоните.👇
Связь со мной:
📱+79139273718
✉️ t.me/Uta098

Где в Новосибирске строят с отделкой „под ключ“: подборка ЖК .

Согласитесь удобно купить новенькую квартиру и не заморачиваться с ... ещё