real_kirillova в LOOKY — фото 1

real_kirillova в LOOKY — фото 2

real_kirillova

Почему содержать апартаменты дороже?

Апартаменты это нежилые помещения. Предполагается, что они будут использованы для получения дохода, а не для собственного проживания. Поэтому удорожание: ✅ налога на имущество ✅ коммунальных платежей ✅ плюс плата ... ещё

Другие посты этого пользователя

#продажаквартиры

Бывает ли бизнес класс за МКАДом?

Официально никто не устанавливал критерии отнесения дома к той или иной категории. Поэтому любой застройщик может позиционировать свое детище как комфорт, комфорт плюс, бизнес, бизнес плюс и так далее.

Каких-то 10 – 15 лет назад бизнес класс ассоциировался только с центром Москвы. Но времена меняются. Центр Москвы занимают жилые комплексы премиального сегмента, а бизнес сначала шагнул за пределы ТТК, а теперь и за МКАД.

Интересно было бы узнать ваше мнение, по каким критериям проект можно отнести к бизнес классу. Будет здорово, если вы поделитесь своими мыслями в комментариях.

А потом я расскажу мнение экспертов и моё личное.

Бывает ли бизнес класс за МКАДом?

Официально никто не устанавливал критерии отнесения дома к той или иной категории. Поэтому любой ... ещё

Сегодня хочу поговорить об одном из самых перспективных и неоднозначных, с моей точки зрения, районов Москвы. Южный речной порт.

Сам порт открыт здесь в 1939-м году. Рядом различные заводы и фабрики - большая промзона. В шестидесятые сформировался район Южнопортовый – рабочая окраина Москвы. Говорят, здесь запах воды. Я не заметила. Только запах пыли. Зелени пока нет совсем.

В девяностые годы часть территории занимал крупнейший авторынок Москвы. Пару раз приезжала сюда за запчастями на свои первые жигули.

Порт до сих пор работает и принимает грузы. Можно увидеть краны, горы песка и щебня. На территории есть много предприятий, складов, офисов производственных компаний. Планируется строительство крупного производственного комплекса. И большая жилая застройка.

Девелоперы называют этот район новым Сити. Так лучше продается. Сегодня 3 проекта в активной стадии строительства, некоторые дома вот-вот будут введены в эксплуатацию. Конечно, это высотки. И, естественно, бизнес-класс.

Часть стройки ведётся непосредственно на берегу реки. А это огромный плюс в том числе и к цене😉. Территория будет благоустроена, появятся парковые зоны, благоустроенная набережная. Цены будут расти по мере реализации проектов. С точки зрения инвестиций район перспективный без сомнения.

Конечно, это случится не завтра, но со временем здесь будет очень красиво. Современные, оснащенные по последнему слову техники дома. Молодёжь или региональные покупатели никогда и не узнают, как неприглядно когда-то выглядел этот район.

Что меня смущает? Наличие очистных в непосредственной близости от микрорайона – в соседнем Курьяново. Запах может быть, в зависимости от ветра и удаленности ЖК от этого сооружения. И вечная стройка, которая растянется на пару десятков лет.

#новостройкимосквы #новостройки #районымосквы

Сегодня хочу поговорить об одном из самых перспективных и неоднозначных, с моей точки зрения, районов Москвы. Южный речной порт. Сам ...

ещё

Сегодня проехала через всю Москву с севера на юго-восток. Очень много билбордов с рекламой скидок на новостройки.

На самом деле на многих проектах скидки предлагаются после накрутки цены. Этим многие продавцы грешат в любой сфере.

Как-то на распродаже в Стокманн увидела красивые бокалы со скидкой. Ну вы знаете, сумасшедшие дни, желтые ценники… На дне приклеены три ценника один поверх другого. На верхнем цена на период распродажи 1200, под ним ценник на 1300, а на самом нижнем - 900. Даже не потрудились отклеить лишние. Так и с квартирами.

Есть базовая цена, которая включает в себя все возможные накрутки – это максимум. От этой цены идёт отсчёт. Если вы покупаете в ипотеку или за свои средства, дадут скидку, если в рассрочку или с субсидированной ставкой будет ещё и прибавка к базовой стоимости.

Некоторые застройщики действительно снижают цены. На весь пул квартир, или на отдельные лоты. Согласовывают дополнительные скидки для партнеров. Поэтому, покупая с агентом, можно еще сэкономить.

Разобраться в многочисленных проектах непросто. Но я для вас держу руку на пульсе и отслеживаю действительно честные скидки.

Сегодня проехала через всю Москву с севера на юго-восток.

Очень много билбордов с рекламой скидок на новостройки. На самом ... ещё