real_kirillova в LOOKY — Сегодня хочу поговорить об одном из самых перспективных и не

real_kirillova
4 месяца назад

Сегодня хочу поговорить об одном из самых перспективных и неоднозначных, с моей точки зрения, районов Москвы.

Южный речной порт. Сам порт открыт здесь в 1939-м году. Рядом различные заводы и ... ещё

Другие посты этого пользователя

около 2 месяцев назад

#продажаквартиры

4 месяца назад

Бывает ли бизнес класс за МКАДом?

Официально никто не устанавливал критерии отнесения дома к той или иной категории. Поэтому любой застройщик может позиционировать свое детище как комфорт, комфорт плюс, бизнес, бизнес плюс и так далее.

Каких-то 10 – 15 лет назад бизнес класс ассоциировался только с центром Москвы. Но времена меняются. Центр Москвы занимают жилые комплексы премиального сегмента, а бизнес сначала шагнул за пределы ТТК, а теперь и за МКАД.

Интересно было бы узнать ваше мнение, по каким критериям проект можно отнести к бизнес классу. Будет здорово, если вы поделитесь своими мыслями в комментариях.

А потом я расскажу мнение экспертов и моё личное.

Бывает ли бизнес класс за МКАДом?

Официально никто не устанавливал критерии отнесения дома к той или иной категории. Поэтому любой ... ещё

4 месяца назад

Сегодня проехала через всю Москву с севера на юго-восток. Очень много билбордов с рекламой скидок на новостройки.

На самом деле на многих проектах скидки предлагаются после накрутки цены. Этим многие продавцы грешат в любой сфере.

Как-то на распродаже в Стокманн увидела красивые бокалы со скидкой. Ну вы знаете, сумасшедшие дни, желтые ценники… На дне приклеены три ценника один поверх другого. На верхнем цена на период распродажи 1200, под ним ценник на 1300, а на самом нижнем - 900. Даже не потрудились отклеить лишние. Так и с квартирами.

Есть базовая цена, которая включает в себя все возможные накрутки – это максимум. От этой цены идёт отсчёт. Если вы покупаете в ипотеку или за свои средства, дадут скидку, если в рассрочку или с субсидированной ставкой будет ещё и прибавка к базовой стоимости.

Некоторые застройщики действительно снижают цены. На весь пул квартир, или на отдельные лоты. Согласовывают дополнительные скидки для партнеров. Поэтому, покупая с агентом, можно еще сэкономить.

Разобраться в многочисленных проектах непросто. Но я для вас держу руку на пульсе и отслеживаю действительно честные скидки.

Сегодня проехала через всю Москву с севера на юго-восток.

Очень много билбордов с рекламой скидок на новостройки. На самом ... ещё

4 месяца назад

Многие современные покупатели панически боятся покупать квартиру у людей пенсионного возраста.

Конечно, риск существует. Но огромное число пенсионеров отлично себя чувствуют и прекрасно понимают, что делают. Им просто нужно продать квартиру. Так ведь бывает, согласны?

Можно ли распознать опасного продавца? Поскольку дело Долиной получило такую огласку, о рисках оспаривания сделок, когда продавец был под влиянием мошенников и отдал им все деньги после сделки, говорят очень много. В профессиональном риэлторском сообществе разработаны конкретные алгоритмы выявления потенциально опасных продавцов и юридической проверки рисков.

Сейчас какие только способы проверки не придумывают риелторы, а за ними и сами покупатели. И проверка на полиграфе, и заявление в полицию о готовящемся мошенничестве. Во-первых, такие мероприятия могут нарушать права добросовестных продавцов. Во-вторых, они в большинстве случаев абсолютно не эффективны.

В сторис я выкладывала информацию по квартире, которую мы смотрели с клиентом. Продавец 65+ лет, на контакт не идёт, продает самостоятельно, торопится, после каждого просмотра снижает цену. По моим ощущениям, здесь возможно либо влияние мошенников, либо проблемы со здоровьем. И то, и другое говорит о рисках для покупателя. Поэтому мы отказались от этого варианта сразу.

Но иногда мы более подробно рассматриваем ситуацию, потом решаем, идти в сделку или нет. Вносим аванс, тщательно проверяем, и только после этого делаем выводы. И не всегда эти выводы отрицательные. Часто люди просто хотят продать квартиру… Важно соблюдать все процедуры для признания добросовестным покупателем. И подумать о титульном страховании в отдельных случаях.

Многие современные покупатели панически боятся покупать квартиру у людей пенсионного возраста.

Конечно, риск существует. Но огромное число пенсионеров отлично себя ... ещё