rieltor_maricha в LOOKY — За год, что я не появлялась, столько изменений произошло).

rieltor_maricha
почти 2 года назад

За год, что я не появлялась, столько изменений произошло).

Выросла ипотека на вторичку до космических размеров, закончилась льготная ипотека, сейчас перестали некоторые банки выдавать семейную ипотеку... черти что происходит на ... ещё

Другие посты этого пользователя

rieltor_maricha

3 месяца назад

Если вы давно были подписаны на эту страницу, то наверняка заметили, что здесь было тихо.

Честно говоря, за это время я поняла одну вещь.

Невозможно бесконечно прятаться за статусом «риэлтор».

Потому что кроме недвижимости в моей жизни есть еще бег, собаки, кошки, путешествия, смешные истории и обычные человеческие будни🙂‍↔️.

Именно поэтому я решила развивать свой основной аккаунт, где есть место не только работе, но и жизни🤩.

Недвижимость там никуда не денется.
Но теперь вы будете видеть не только сделки и квартиры, а человека, который стоит за этим всем.

Поэтому приглашаю вас в мой основной профиль⤵️

👉 @maricha_happy

Буду рада каждому, кто останется рядом.❤️

#яриэлтор #жизньнаизнанку

Если вы давно были подписаны на эту страницу, то наверняка заметили, что здесь было тихо. Честно говоря, за это время ...

ещё

rieltor_maricha

больше 1 года назад

Давно не писала, но я тут, на месте -бегаю (да да, увлеклась бегом), работаю, продаю и покупаю недвижимость!
Пока кто-то прокрастинирует, я наматываю круги по паркам и километры по сделкам.

Продажа или покупка квартиры -это тоже марафон, и если вы не хотите:

🏃‍♀️Забегать в дебри ценообразования;
 ➿Петлять между «потенциальными» покупателями, которые просто гуляют по рынку;
 ⏬Спотыкаться о юридические нюансы и налогообложение;

☎️Отвечать на звонки в 7 утра с вопросом «А торг есть?»

❌ Слушать истории покупателей о «последних деньгах» (спойлер: не всегда последних);

❌ Бесконечных показов, после которых слышите: «Ну, мы подумаем…»..

Спокойствие, только спокойствие!
В общем, я готова взять вашу недвижимость под свою «спортивную опеку»!
26 лет опыта научили меня держать темп, не сбавлять скорость и доводить сделки до финиша без штрафных кругов😉.

Хотите продать или купить комфортно и без выгорания?
Легко и с улыбкой (вместо стресса и валерьянки)!
Передавайте эстафету -дальше бегу я🙂.

***А бег я полюбила, также как и свою работу.)
Буду делиться теперь с вами успехами и на этом поприще).

#тотсамыйриэлтор #риэлторсчастливая #недвижка #полезные_советы

Давно не писала, но я тут, на месте -бегаю (да да, увлеклась бегом), работаю, продаю и покупаю недвижимость! Пока ...

ещё

rieltor_maricha

больше 1 года назад

Мне бы хотелось, чтобы ты был счастливым..

Счастливым☺️!

Потому что счастье такая штука, как ускользающий лотерейный билет на ветру..
Эхо тени отыгранного звука..

Мне бы хотелось,чтобы ты чувствовал время: здесь и сегодня, вчера, завтра, на прошлой неделе..
Не как черновик, который ещё бог знает сколько раз можно черкать и чистить..
А как череду неповторимых тебя и меня мгновений☺️

Мне бы хотелось чтобы ты ценил своё слово, и не важно, про что это слово..
Про дела и деньги... про любовь и вечность..
Важно, что оно в тебе находит основу..
И только ты решаешь, чего оно стоит..
Сколько весит..

Подытожу:
Мне бы хотелось, чтобы ты был светел, лёгок и счастлив.
Замечал мелочи, больше общался, гулял в парках..
Не переживал о попытках, тщетно пропавших без вести😎..
И улыбкой встречал каждое утро предстоящего счастья❤️

Еще несколько часов и влетим в 2025!
С Новым годом всех🎉

#праздниккаждыйдень #2025 #новыйэтап

Мне бы хотелось, чтобы ты был счастливым..

Счастливым☺️! Потому что счастье такая штука, как ускользающий лотерейный билет на ветру.. Эхо ... ещё

rieltor_maricha

больше 1 года назад

Многие знают про освобождение при продаже недвижимости от налога, если владеешь недвижимостью более срока налогового периода.
Но не всегда это работает.
Вернее, совсем не работает с коммерческой недвижимостью.

Например: вы получили в дар коммерческую недвижимость и начали ее сдавать в аренду.
Через 3 года решаете продать недвижимость и думаете, что налога не возникнет при продаже.
⁠Три года вы отсчитываете в данном случае, потому, что получили в дар недвижимость от близкого родственника.

↪️ Только налоговая инспекция посчитает совсем по другому.
❗️Вернее насчитает налог по полной.

❗️И самое главное, что налог в данном случае будет и через 5, и через 10, и через любой срок вообще😎.

Почему же? - наверняка спросят многие..
А причина такова - использование данной недвижимости в предпринимательской деятельности.
⁠Ну вы же сдавали ее в аренду, получали доход, предпринимательская деятельность на лицо, как говорится..

Как не платить налог?

Ответ вроде очевиден - не использовать в предпринимательской деятельности.
Ни самому, ни третьим лицам..

В этой ситуации у меня всегда вопрос к нежилым помещениям (апартаментам), что многие люди понакупали как раз для арендного бизнеса.
Собственникам этой недвижимости точно нужно консультироваться перед продажей с налоговыми консультантами..

Знали о налогах с коммерческой недвижимостью или нет?

#комерческаянедвижимость #налог #тотсамыйриелтор #знаниесила #недвижка

Многие знают про освобождение при продаже недвижимости от налога, если владеешь недвижимостью более срока налогового периода. Но не всегда это ...

ещё