rieltor_maricha в LOOKY — Наконец-то ваша очень пожилая мама или бабушка, согласилась

rieltor_maricha
больше 5 лет назад

Наконец-то ваша очень пожилая мама или бабушка, согласилась переехать к вам поближе, и вам не придется мотаться к ней на другой конец города

🙃.. На семейном совете решили продать ее ... ещё

Другие посты этого пользователя

rieltor_maricha

3 месяца назад

Если вы давно были подписаны на эту страницу, то наверняка заметили, что здесь было тихо.

Честно говоря, за это время я поняла одну вещь.

Невозможно бесконечно прятаться за статусом «риэлтор».

Потому что кроме недвижимости в моей жизни есть еще бег, собаки, кошки, путешествия, смешные истории и обычные человеческие будни🙂‍↔️.

Именно поэтому я решила развивать свой основной аккаунт, где есть место не только работе, но и жизни🤩.

Недвижимость там никуда не денется.
Но теперь вы будете видеть не только сделки и квартиры, а человека, который стоит за этим всем.

Поэтому приглашаю вас в мой основной профиль⤵️

👉 @maricha_happy

Буду рада каждому, кто останется рядом.❤️

#яриэлтор #жизньнаизнанку

Если вы давно были подписаны на эту страницу, то наверняка заметили, что здесь было тихо. Честно говоря, за это время ...

ещё

rieltor_maricha

больше 1 года назад

Давно не писала, но я тут, на месте -бегаю (да да, увлеклась бегом), работаю, продаю и покупаю недвижимость!
Пока кто-то прокрастинирует, я наматываю круги по паркам и километры по сделкам.

Продажа или покупка квартиры -это тоже марафон, и если вы не хотите:

🏃‍♀️Забегать в дебри ценообразования;
 ➿Петлять между «потенциальными» покупателями, которые просто гуляют по рынку;
 ⏬Спотыкаться о юридические нюансы и налогообложение;

☎️Отвечать на звонки в 7 утра с вопросом «А торг есть?»

❌ Слушать истории покупателей о «последних деньгах» (спойлер: не всегда последних);

❌ Бесконечных показов, после которых слышите: «Ну, мы подумаем…»..

Спокойствие, только спокойствие!
В общем, я готова взять вашу недвижимость под свою «спортивную опеку»!
26 лет опыта научили меня держать темп, не сбавлять скорость и доводить сделки до финиша без штрафных кругов😉.

Хотите продать или купить комфортно и без выгорания?
Легко и с улыбкой (вместо стресса и валерьянки)!
Передавайте эстафету -дальше бегу я🙂.

***А бег я полюбила, также как и свою работу.)
Буду делиться теперь с вами успехами и на этом поприще).

#тотсамыйриэлтор #риэлторсчастливая #недвижка #полезные_советы

Давно не писала, но я тут, на месте -бегаю (да да, увлеклась бегом), работаю, продаю и покупаю недвижимость! Пока ...

ещё

rieltor_maricha

больше 1 года назад

Мне бы хотелось, чтобы ты был счастливым..

Счастливым☺️!

Потому что счастье такая штука, как ускользающий лотерейный билет на ветру..
Эхо тени отыгранного звука..

Мне бы хотелось,чтобы ты чувствовал время: здесь и сегодня, вчера, завтра, на прошлой неделе..
Не как черновик, который ещё бог знает сколько раз можно черкать и чистить..
А как череду неповторимых тебя и меня мгновений☺️

Мне бы хотелось чтобы ты ценил своё слово, и не важно, про что это слово..
Про дела и деньги... про любовь и вечность..
Важно, что оно в тебе находит основу..
И только ты решаешь, чего оно стоит..
Сколько весит..

Подытожу:
Мне бы хотелось, чтобы ты был светел, лёгок и счастлив.
Замечал мелочи, больше общался, гулял в парках..
Не переживал о попытках, тщетно пропавших без вести😎..
И улыбкой встречал каждое утро предстоящего счастья❤️

Еще несколько часов и влетим в 2025!
С Новым годом всех🎉

#праздниккаждыйдень #2025 #новыйэтап

Мне бы хотелось, чтобы ты был счастливым..

Счастливым☺️! Потому что счастье такая штука, как ускользающий лотерейный билет на ветру.. Эхо ... ещё

rieltor_maricha

больше 1 года назад

Многие знают про освобождение при продаже недвижимости от налога, если владеешь недвижимостью более срока налогового периода.
Но не всегда это работает.
Вернее, совсем не работает с коммерческой недвижимостью.

Например: вы получили в дар коммерческую недвижимость и начали ее сдавать в аренду.
Через 3 года решаете продать недвижимость и думаете, что налога не возникнет при продаже.
⁠Три года вы отсчитываете в данном случае, потому, что получили в дар недвижимость от близкого родственника.

↪️ Только налоговая инспекция посчитает совсем по другому.
❗️Вернее насчитает налог по полной.

❗️И самое главное, что налог в данном случае будет и через 5, и через 10, и через любой срок вообще😎.

Почему же? - наверняка спросят многие..
А причина такова - использование данной недвижимости в предпринимательской деятельности.
⁠Ну вы же сдавали ее в аренду, получали доход, предпринимательская деятельность на лицо, как говорится..

Как не платить налог?

Ответ вроде очевиден - не использовать в предпринимательской деятельности.
Ни самому, ни третьим лицам..

В этой ситуации у меня всегда вопрос к нежилым помещениям (апартаментам), что многие люди понакупали как раз для арендного бизнеса.
Собственникам этой недвижимости точно нужно консультироваться перед продажей с налоговыми консультантами..

Знали о налогах с коммерческой недвижимостью или нет?

#комерческаянедвижимость #налог #тотсамыйриелтор #знаниесила #недвижка

Многие знают про освобождение при продаже недвижимости от налога, если владеешь недвижимостью более срока налогового периода. Но не всегда это ...

ещё