olga_zibireva в LOOKY — фото 1
olga_zibireva в LOOKY — фото 2
olga_zibireva в LOOKY — фото 3
olga_zibireva в LOOKY — фото 4
olga_zibireva в LOOKY — фото 5
olga_zibireva в LOOKY — фото 6
User avatar
olga_zibireva

NEW

❗️ горячее предложение!! Пожалуй лучшее место для строительства собственного дома. Тишина и покой. Река и водопады. За 6 соток мы хотим 1.1 млн я же говорила ГОРЯЧЕЕ 😌. ——————————————————— ✅ ... ещё

Другие посты этого пользователя

olga_zibireva
olga_zibireva
Квартира мечты найдена.

Ремонт красивый.
Район нравится.
Цена подходит.
Продавец торопит: «Есть ещё покупатели».

И вот здесь лучше не торопиться.

7 красных флагов недвижимости, которые я бы проверила ДО передачи денег:

1. Перепланировка

На фотографии всё красиво. А совпадает ли фактическая планировка с документами?

2. Наследство

Наследственная квартира — не обязательно плохой объект. Но история перехода права требует внимания.

3. Банкротство и долги продавца

Проверяем не только квартиру. Проверяем того, кто её продаёт.

4. Несовершеннолетние

Особенно внимательно смотрим права детей и обстоятельства предыдущих сделок.

5. Супруги и бывшие супруги

Один собственник в ЕГРН ещё не всегда означает отсутствие вопросов со стороны второго супруга.

6. Доверенность

Если вместо собственника квартиру продаёт представитель — выясняем почему и внимательно проверяем полномочия.

7. Не совпадает площадь

В объявлении 52 м².
В документах 48 м².
После перепланировки якобы 55 м².

А что именно вы покупаете юридически?

Главное правило:

не нужно пугаться каждого сложного документа.

Нужно понимать его последствия ДО сделки, а не после регистрации права собственности.

Красивый ремонт можно сделать.

Пробл�

Квартира мечты найдена.

Ремонт красивый. Район нравится. Цена подходит. Продавец торопит: «Есть ещё покупатели». И вот здесь лучше не торопиться. 7 красных флагов недвижимости, которые ... ещё
olga_zibireva
olga_zibireva
Керамогранит — не для всех.

Кому-то покажется слишком дорого.
Кому-то — слишком эффектно.
А кто-то увидит такой стол и скажет: «Вот именно его мне и не хватало».

Круглые.
Квадратные.
Прямоугольные.

Шикарная фактура столешницы и изысканные ножки, которые сами становятся частью дизайна.

Это уже не просто место для завтрака или ужина.

Это предмет, который задаёт характер всему интерьеру.

Эксклюзивно. Изысканно. Дорого и богато.

А вы за сдержанную мебель или любите интерьер с характером?

Керамогранит не для всех.

Кому-то покажется слишком дорого. Кому-то слишком эффектно. А кто-то увидит такой стол и скажет: «Вот именно ... ещё
olga_zibireva
olga_zibireva
КВАРТИРА У МОРЯ ЗА 100 000 ₽? 🌊

Стоп.

Сама квартира, конечно, стоит не 100 тысяч.

Но есть вариант, при котором на определённом этапе сделки потребуется 100 000 ₽.

А после завершения сделки эта сумма возвращается покупателю согласно условиям договорённости.

И вот это уже интереснее.

Потому что многие даже не рассматривают недвижимость у моря, думая:

«Мне сначала нужно накопить несколько миллионов».

Не всегда.

Иногда сначала нужно просто посчитать.

Полная стоимость → условия покупки → ипотека → платёж → необходимые средства на сделку → условия возврата 100 000 ₽.

Цифры иногда удивляют сильнее красивого вида на море 🌊

КВАРТИРА У МОРЯ ЗА 100 000 ₽?

🌊 Стоп. Сама квартира, конечно, стоит не 100 тысяч. Но есть вариант, при котором на ... ещё
olga_zibireva
olga_zibireva
КОТЛОВАН = ОПАСНО?

Это представление осталось у многих ещё со времён старой схемы долевого строительства.

Сегодня при покупке по ДДУ с эскроу механизм другой.

🏗 Дом только начинает строиться.

💰 Вы покупаете квартиру на раннем этапе.

🏦 Деньги размещаются на эскроу-счёте и не передаются застройщику сразу.

А зачем вообще покупать так рано?

На старте проекта может быть:

→ ниже стоимость;
→ больше выбор планировок;
→ больше выбор этажей;
→ возможность зафиксировать цену недвижимости раньше.

Поэтому «котлован» стоит рассматривать не только как стадию строительства.

Для покупателя это может быть ещё и интересная точка входа в проект.

Но правило остаётся прежним: сначала изучаем застройщика, документы и договор — потом принимаем решение.

КОТЛОВАН = ОПАСНО?

Это представление осталось у многих ещё со времён старой схемы долевого строительства. Сегодня при покупке по ДДУ с ... ещё