an.avtoritet
18 дней назад

Публикация an.avtoritet в LOOKY

#типичныйленинск

Другие посты этого пользователя

10 дней назад

🔥 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Минус 500 000 рублей — ловите выгодный момент! 🔥

Продаётся просторная 3‑комнатная квартира в одном из лучших районов Ленинск‑Кузнецкого — идеальный вариант «заезжай и живи»!

📍 Адрес: б‑р Химиков, 10/1.
🏙 Этаж: 8‑й в панельном доме (всего 2 подъезда — тихо и уютно).
📐 Площадь: 65,5 кв. м. Квартира не угловая — в середине дома, поэтому всегда тепло и сухо. Окна выходят на две стороны — много естественного света.

✨ Что делает квартиру особенной:

Французское остекление «в пол» на двух балконах — стильно, современно и очень светло.
Удобная планировка: вместительная гостиная с продуманным проходом на кухню.
Комфорт круглый год: на кухне — кафель и «тёплый пол», во всей квартире — новые радиаторы с байпасом (вы сами регулируете температуру).
Аккуратная отделка: натяжные потолки во всех комнатах, пол — бетонная стяжка плюс линолеум.
Два варианта водных процедур: в санузле есть и полноценная ванна, и душевая кабина.
🛋 Квартира продаётся с мебелью — можно сразу обустраиваться и жить.

🏡 О районе и доме:

Тихий дом с ухоженной территорией и чистым подъездом.
Спокойные, доброжелательные соседи.
В шаговой доступности: школа № 8, прогулочная аллея, магазины, аптеки, остан

🔥 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Минус 500 000 рублей — ловите выгодный момент! 🔥 Продаётся просторная 3‑комнатная квартира в одном из лучших районов ... ещё

16 дней назад

#ленинсккузнецкий #Полысаево

16 дней назад

16 дней назад

🔥 ЭФФЕКТ «ЗАСВЕЧЕННОЙ КВАРТИРЫ»: Как продавцы сами лишают себя 300 000 – 500 000 рублей на старте.
Когда собственник решает продавать недвижимость, в 9 из 10 случаев он рассуждает так:
«Закину на Авито цену побольше — например, 3,8 млн ₽. Попробую! Снизить цену я всегда успею, а за бесценок отдавать не хочу. В крайнем случае заложил 200 тысяч на торг».
Звучит логично? Это роковая ошибка, которая стоит продавцу огромных денег.
Разбираем рыночный алгоритм, о котором молчат риелторы-дилетанты.
⏳ 1. ПРИНЦИП «ЗОЛОТОГО ОКНА» (Первые 14 дней)
В момент, когда ваша квартира впервые появляется на Авито/Циан, происходит всплеск внимания.
На нее смотрят самые мотивированные покупатели — люди с «живыми» деньгами, одобренными ипотеками, сертификатами или маткапиталом, которые ищут квартиру прямо сейчас и мониторят свежие объявления каждый день.
Если цена на старте завышена даже на 200-300 тысяч рублей:
• Горячие покупатели пролистывают ваше объявление — они знают рыночные цены и не хотят тратить время на показы без адекватности.
• Вы теряете единственный период, когда за вашу квартиру могли бороться сразу 2–3 реальных покупателя.
📉 2. ВЛЮБЛЕННОСТЬ МЕНЯЕТСЯ СОМНЕНИЕМ (День 15–45)
Через месяц объявление становится «

🔥 ЭФФЕКТ «ЗАСВЕЧЕННОЙ КВАРТИРЫ»: Как продавцы сами лишают себя 300 000 – 500 000 рублей на старте. Когда собственник решает ... ещё