Коротко о важном диэбит курдук Посмотрите ДДУ
📜 (договор долевого участия в строительстве), там указывается точная дата📆 передачи квартиры🏨. Просрочка начинает считаться со следующего дня☝️. Не ... ещё
⚠️ Как законно выселить из квартиры арендатора, который отказывается съезжать Собственникам квартир на заметку. Смотрите в карточках #НовостройкиБезГраниц_польза #здомтнвйарендптор #недвижимость
Многие покупатели уверены, что если договор подписан, оспорить его условия почти невозможно, но в сфере долевого строительства есть императивные (обязательные) нормы закона, которые застройщик не имеет права игнорировать, даже если покупатель «добровольно» с ними согласился.
Недавнее определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции это четко подтверждает. Разбираю кейс, который ... ещё
Дом ввели в эксплуатацию — значит, скоро можно получать ключи?
Не всегда. Покупатели новостроек часто воспринимают ввод дома в эксплуатацию и выдачу ключей как одно событие. Но между этими этапами может пройти время. 🏗 Ввод в эксплуатацию означает, что строительство завершено, дом прошёл необходимые процедуры и получил ... ещё
⏬ Дарение, завещание и наследственный договор решают одну задачу, но по-разному ⏬ 1️⃣ Дарение. Права переходят сразу. Подписали, и квартира уже не ваша. Отменить почти невозможно. Близкому родственнику налога нет, чужому человеку придётся заплатить 13%. 2️⃣ Завещание. Права переходят только после смерти. Плюс в том, .. ещё
Согласны ?
Гайд - что проверить перед покупкой в шапке профиля. Подпишитесь, чтобы не потерять😉 #недвижимость #купитьквартиру #деньги #мотивация #юмор
Проверить квартиру недостаточно.
Нужно проверять ещё и продавца. Когда покупатель думает о юридической проверке недвижимости, чаще всего внимание сосредоточено на самой квартире: ▪️ кто собственник; ▪️ есть ли обременения; ▪️ как квартира переходила из рук в руки; ▪️ были ли наследство, приватизация, материнский капитал. .. ещё
💥 Перед покупкой квартиры важно проверить не только документы на объект, но и самого продавца! Так вы заранее увидите долги, судебные споры, банкротство и другие риски. Для проверки понадобятся его ФИО, дата рождения и регион. ФССП — проверьте продавца на наличие долгов и исполнительных производств. Если ... ещё
⚖️ Житель Свободного через суд взыскал с застройщика более 257 тысяч рублей за просрочку передачи квартиры 🏢 В ноябре 2024 года мужчина заключил договор долевого участия и полностью оплатил квартиру стоимостью 5,3 млн рублей в строящемся доме в Мурино Ленинградской области. По договору жильё должны были передать до ... ещё
Между фразами «Берём эту квартиру» и «Вот ваши ключи» происходит большая часть моей работы.
Проверить документы и историю квартиры. Согласовать цену и условия. Грамотно оформить задаток. Решить вопросы с банком и ипотекой. Подготовить договоры. Выстроить безопасные расчёты. Проконтролировать регистрацию и передачу квартиры. И параллельно держать связь со ... ещё
Должник просит подождать ещё месяц?
Иногда это самая дорогая просьба, на которую соглашается предприниматель. Знакомый контрагент. Давно работали. Всегда платил. Сейчас просит немного времени: — деньги вот-вот придут; — банк задерживает финансирование; — заказчик ещё не рассчитался; — через две недели точно всё ... ещё
Проверка квартиры перед покупкой не заканчивается отсутствием долга в последней квитанции.
С взносами на капитальный ремонт действует отдельное правило: задолженность прежнего владельца, как правило, переходит вместе с помещением к новому собственнику. Поэтому отметка «долга нет» без справки фонда и разбивки начислений по периодам ещё ничего не доказывает. ... ещёчтобы продолжить
