Name: 😱СТРАШНОЕ СЛОВО ⠀ — Апартаменты! Да-да, для многих покупате...
Uploaded: 2020-01-29T13:45:01.000Z
Channel: op_freeman
Description: op_freeman в LOOKY: СТРАШНОЕ СЛОВО ⠀ — Апартаменты! Да-да, для многих покупателей это чудо-юдо зверь рынка недвижимости. Которую не ясно как выбирать и для чего...

op_freeman

👂🏼УХО ВОСТРО ⠀ Ага, нужно держать ухо востро в некоторых случаях. Например, когда собираешься потратить кругленькую сумму)) Приобретение недвижимости, это не туфли ... ещё

op_freeman

🐭ПРИВЕТ, КРЫСА ⠀ Вчера был китайский Новый год🧧 Металлическая крыса, как говорят, полноправно вступила в управление годом🐀 ⠀ Верите вы в гороскопы? И вообще ... ещё

op_freeman

🧩ЛУЧШЕ МОНОПОЛИИ
⠀
Инвестирование в недвижимость похоже на своеобразную игру в монополию. В которую играли и играют дети всех поколений. Только вот деньги настоящие, и риски не понарошку
Не зря говорят, что взрослые это подросшие дети ))
⠀
Почему мы делаем это?
⠀
🔺для нас жильё остается безусловной ценностью. Помимо крыши над головой, приобретая квартиру, мы чувствуем себя богаче и увереннее. Даже если это покупка в ипотеку
⠀
🔺купив квартиру для себя или построив дом, мы продолжаем играть на рынке недвижимости активную роль. Мы: • покупаем, вкладывая свободные средства для приумножения семейного капитала • покупаем, давая старт во взрослую жизнь своим детям
⠀
Многие родители не хотят, чтобы их детей тормозили в развитии жилищные вопросы. Хотят, чтобы они имели свободу. Например, работать там где в кайф, а не там, где больше заплатят.
Конечно, для некоторых этот вопрос дискуссионный, они считают, что их чаду необходимо добиться всего самому
⠀
Не буду примыкать к тому или другому лагерю. Но соглашусь с одним — затея инвестировать однозначно стоит того.
В любом случае, приобретение жилья — это хорошее вложение денег, которое является инвестицией в будущее семьи
⠀
💁🏻‍♂По сути неважно, для каких целей: покупка для своих взрослых детей или сдача квартиры в аренду
💁🏻‍♂Важно правильно все взвесить, проанализировать, выбрать место, грамотно провести сделку и т.д.
⠀
Как раз для последнего и нужен профессионал
⠀
Вкладывайтесь с умом🧠
⠀
И отличных вам выходных🙌🏼
⠀
А мои контакты для связи:
✍🏼Директ
📲WhatsApp 8-965-990-11-44

🧩ЛУЧШЕ МОНОПОЛИИ ⠀ Инвестирование в недвижимость похоже на своеобразную игру в монополию. В которую играли и играют дети всех поколений. Только ... ещё

op_freeman

💵НЕ ПРОЧЬ ЗАРАБОТАТЬ?
⠀
В одном из постов я уже как-то рассказывал как можно зарабатывать на новостройках
⠀
Теперь расскажу вам о клиенте и его удачной истории инвестирования⬇
⠀
Объект — квартира 60 кв.м.
Была куплена в июне за 4500 тыс. рублей
Продана в ноябре за 5700 тыс. рублей
⠀
Как вам прирост за полгода 1,2 млн.рублей? 💰
⠀
Интересно, где была квартира?
☑ЖК АКАДЕМИЯ
⠀
❓Интересно, где и как ещё можно заработать
⠀
🔥Это новостройки с продажей на котловане или близко к тому, но по старому закону (ЖК Ясный берег, ЖК Расцветай на Гоголя и т.д)
⠀
🔥Это новостройки близко к центру в востребованных комплексах (ЖК Академия, Бонапарт и другие)
⠀
Так что зарабатывать на инвестициях вполне себе можно и совсем не правы то есть, кто утверждает обратное. Цифры могут быть от 200 тыс. до как минимум 1,2 млн. рублей. В зависимости от площади, выбранного места, стадии готовности дома
⠀
Думаю, объяснять, зачем нужен риэлтор в схеме приобретения жилья для инвестиций не нужно? Это:
⠀
🟣 анализ рынка и лучшего варианта
🟣 просчёт рисков
🟣 получение ипотеки
🟣 свой человек, независимый от отдела продаж конкретного застройщика
⠀
👍🏼И самое в этом во всем приятное, что комиссию в этом случае вы не платите! Риэлторам платят застройщики.
⠀
Жду ваших вопросов:
•
✍🏼Директ
📲WhatsApp 8-965-990-11-44

💵НЕ ПРОЧЬ ЗАРАБОТАТЬ? ⠀ В одном из постов я уже как-то рассказывал как можно зарабатывать на новостройках ⠀ Теперь расскажу вам о клиенте ... ещё

op_freeman

🤏🏻МАЛ, ДА УДАЛ
Как видите, даже на отдыхе я могу делать полезные посты 🙃

Да, так и говорим в простонародье: мал квадратный метр, да дорог
⠀
Отношения с квартирами маленькой площади у всех складываются по-разному и к ним отношение разное
⠀
Какими бывают эти малютки:
⠀
▫однокомнатные студии
Когда после входной двери у вас есть коридор, ванная и одна комната, в которой и спальня и кухня. Ценник на такие варьируется в зависимости от площади, этажа, наличия/отсутствия балкона, удаленности от центра. Минимальная площадь у застройщиков начинается обычно от 18 кв.м.
⠀
▫однокомнатные квартиры
Речь о стандартных однокомнатных квартирах. История с ценой на них такая же, как и со студиями. С единственным отличием. Цена за квадратный метр на однокомнатную квартиру может быть дороже, чем на все другие квартиры ввиду большого спроса на них
⠀
➡Предлагаю разобрать несколько сценариев покупки малогабаритных квартир:
⠀
⬜ Если покупаешь для себя, то здесь значение будет иметь конечно только бюджет. Купить можно у застройщика или на вторичном рынке. Но имей ввиду, что сейчас и у застройщика много готовых вариантов и даже с отделкой «под ключ»
⠀
⬜ Если покупаешь «под сдачу», то не так важно студия это или однокомнатная. Важнее будет расположение. Покупать нужно вблизи ВУЗов, в популярных микрорайонах или близко к центру
⠀
⬜ Если покупаешь для продажи с целью заработка, то тогда смотрим однокомнатные квартиры. Как я и объяснял выше, ценник на них поднимается больше, чем на студии. Студиями рынок уже пресытился, предложений об их продаже гораздо больше
⠀
Конечно, в рамках поста мне всего не рассказать. Поэтому жду твоих вопросов:
•
✍🏼Директ
📲WhatsApp 8-965-990-11-44
•
•
#op_freeman #григорийосипов #новостройкиновосибирск #ипотека #новостройки #твойриэлтор #риэлтор #недвижимость #ипотеканск #недвижимостьновосибирск #профессиональныйриэлтор #квартирывновостройке

🤏🏻МАЛ, ДА УДАЛ Как видите, даже на отдыхе я могу делать полезные посты 🙃 Да, так и говорим в простонародье: мал ... ещё

op_freeman

🏡У ТЕБЯ НА ЭТО 5 ПРИЧИН

Разные там организации часто проводят опросы, что важно семьям с детьми при покупке жилья. Но все они исходят из каких-то типовых и однообразных ответов. Как будто у всех семей на уме только и есть, что квадратные метры за меньшую плату ✋🏼Я считаю, всё не так тривиально. Согласны?

Давайте перечислим наши с вами любимые критерии и сделаем собственный вопрос-ответ‼️Ты можешь написать в комментариях к этому посту, что на твой взгляд главное! Твоё мнение важно для меня, так что не стесняйся! 📊А вот мой топ-5 факторов выбора жилья для семьи

1⃣Для многих родителей близость к хорошей школе важнее, чем близость к центру. Это факт

2⃣Большая кухня
Важно и семьей комфортно расположиться и праздники отметить и гостей позвать

3⃣Большая гардеробная, наличие кладовой на этаже или в ЖК
Каждая женщина представляет себе просторную комнату с ярким освещением и расставленными на полках бесконечными парами обуви😅 а по факту это большой шкаф-купе, из которого при неосторожном открытии вываливается папина зимняя резина, никому не нужный кальян, ёлочные игрушки, детские комбезы и рюкзаки и т.д., и т.д.)) Не надо так! Желаю каждой семье гардеробную для мамы как у Кардашьян, шкаф-купе для детских вещей и кладовку для хранения санок, тюбинга и папиной зимней резины 🙏🏻 4⃣Большая ванная и ещё наличие отдельного туалета
О, ну в большой семье, как говорится замком не щёлкай. Один душ принимает, другому нужны ушные палочки, а кому-то краситься. Столько всего, что в одной ванной, конечно, не уместиться

5⃣Обязательное наличие детской, может и не одной
Да, это не дело, когда у взрослых с детьми одно пространство для сна и отдыха, у каждого должна быть своя комната. Особенно об этом задумываются родители разнополых подросших детей *️⃣Ну и бонусом добавлю, что также является наболевшим вопросом для всех новосибирцев — это наличие паркинга. Открытого, подземного, наземного, любого! Лишь бы был 🙏🏻 Кстати, в карусели планировки, которые могут тебе понравиться, листай ➡➡ Ещё выбираешь?
Теперь ты знаешь, кто может помочь ) 🤗Я открыт для любых твоих вопросов

Так что пиши 😉
✍🏼Директ
📲WhatsApp 8-965-990-11-44
•
#жильедлясемьи #твойриэлтор #недвижимостьнск

🏡У ТЕБЯ НА ЭТО 5 ПРИЧИН Разные там организации часто проводят опросы, что важно семьям с детьми при покупке жилья. .. ещё

op_freeman

🤝ТЫ И Я
⠀
Ну, начнётся всё с того, что ты мне напишешь
✍🏼 в директ или в ватсап. Мы познакомимся. А что будет дальше, ты хочешь знать?
⠀
Да, уверен, тебе нравится определённость.
☝🏼Особенно в таких серьёзных вопросах, как покупка недвижимости
⠀
Поэтому я посвящу тебя в свои планы.
👇🏼Ниже 🔟 моих секретных действий нашей успешной сделки:
⠀
1. Я сразу на первой встрече подробно расскажу о формате и условиях своей работы, чтобы избежать недопонимания в будущем
⠀
2. Я внимательно выслушаю твои потребности
⠀
3. Я сверю с тобой сформированный запрос на тему правильно ли я всё понял
⠀
4. Я сформирую подборку наиболее подходящих вариантов, из которых мы оставим не более трёх для просмотра
⠀
5. Я сам поеду с тобой на просмотры и экскурсии
⠀
6. Я буду контактировать с собственником / риэлтором другой стороны / застройщиком только исходя из твоих интересов
⠀
7. Я привлеку лучшего специалиста по ипотеке для решения твоего финансового вопроса
⠀
8. Я расскажу тебе о нюансах сделки и возможных рисках
⠀
9. Я сдам документы на твою новую квартиру на регистрацию и проконтролирую сроки
⠀
10. И в завершение, я наконец отдам тебе ключи от твоей долгожданной квартиры и мы даже выпьем шампанского в честь успешного завершения сделки🍾
⠀
🔴Сценарий понятен. Действующие лица? Одно — как минимум тоже. Это я 👋🏼
Я открыт и готов к сотрудничеству и любым твоим вопросам
⠀
Так что пиши 😉
•
•
✍🏼Директ
📲WhatsApp 8-965-990-11-44
•
•
#op_freeman #григорийосипов #новостройкиновосибирск #ипотека #новостройки #твойриэлтор #риэлтор #недвижимость #ипотеканск #недвижимостьновосибирск #профессиональныйриэлтор #квартирывновостройке

🤝ТЫ И Я ⠀ Ну, начнётся всё с того, что ты мне напишешь ✍🏼 в директ или в ватсап. Мы познакомимся. А ... ещё

op_freeman

👶🏻МАТКАП УЖЕ ЗА ПЕРВОГО ⠀ Новость молния⚡⚡⚡ Сегодня в ходе ежегодного послания к Федеральному собранию президент объявил, что⬇ ⠀ ‼️с января 2020 года: ⠀ 🟦Материнский капитал ... ещё

op_freeman

😯ЗАЧЕМ ТЫ ЭТО ДЕЛАЕШЬ?
⠀
❓Зачем ты платишь тёте/дяде за аренду помещения для своего кабинета маникюра/массажа/косметолога и т.д.
⠀
Тебя возможно не раз об этом спрашивали, но я предлагаю конкретное решение ⤵️
⠀
🔢Давай в цифрах
⠀
🟡Скорее всего ты ищешь помещение по линии метро, в новом доме, на первом этаже (но не обязательно)
⠀
🟡Вблизи Центрального парка такое помещение обойдётся тебе в районе 2 млн рублей
⠀
Далее есть несколько вариантов:
⠀
1⃣У тебя нет официального дохода, но есть первый взнос около 30-40%
❓Что мы делаем
Мы получаем ипотеку по двум документам. Твой платёж будет около 15 000 руб на 10 лет
А сколько ты платишь за аренду?
⠀
2⃣У тебя нет официального дохода и нет больших накоплений
❓Что мы делаем
Я помогаю тебе с подтверждением дохода, и далее мы опять же получаем ипотеку
⠀
3⃣У тебя нет желания что либо делать
❗Мы ничего не делаем
А ты арендуешь, как и всё время до прочтения этого поста
⠀
Но даже если ты пока не готова к такому шагу, смотри какие плюсы ты могла бы получить:
⠀
✅Наконец отказаться от аренды и регулярного общения с гадким арендодателем и его заскоками
✅Больше не бояться, что придётся съезжать в другое место
✅Ну и самое крутое — иметь своё собственное помещение, которым ты можешь распоряжаться как хочешь
⠀
Готова действовать?
Тогда свяжись со мной:
⠀
✍🏼Директ
📲WhatsApp 8-965-990-11-44
•
•
#op_freeman #григорийосипов #новостройкиновосибирск #ипотека #ипотекадлятебя #новостройки #риэлтор #недвижимость #ипотеканск #недвижимостьновосибирск #профессиональныйриэлтор #квартирывновостройке

😯ЗАЧЕМ ТЫ ЭТО ДЕЛАЕШЬ? ⠀ ❓Зачем ты платишь тёте/дяде за аренду помещения для своего кабинета маникюра/массажа/косметолога и т.д. ⠀ Тебя возможно не раз ... ещё

Другие посты этого пользователя