liana_rieltor
6 месяцев назад

Когда в дороге скучно и сестренка решила делать рилс😂😂😂

Другие посты этого пользователя

10 дней назад

💰 Схема «Приведи друга и получи бонус» активирована! Друзья, я знаю, как вы любите помогать близким (и получать за это ... ещё

12 дней назад

✅АН «Эксперт».Ваша забота-наша работа! 📍Адрес: г.Нефтекамск,ул.Дорожная 15а. 📳 +7 937-33-231-44 Лиана АН Эксперт.

12 дней назад

Кто я и почему вам стоит иметь мой номер в своем телефоне? 👇

Привет, Нефтекамск! Меня зовут Лиана,и я рада представить себя в качестве вашего надежного проводника в мире недвижимости в агентстве «ЭКСПЕРТ».

Недвижимость — это не просто стены и квадратные метры. Это ваша безопасность, комфорт и инвестиции в будущее. Моя задача — сделать процесс покупки, продажи или аренды максимально прозрачным и выгодным для вас.

Почему «ЭКСПЕРТ» и почему я?
🏠 Юридическая чистота каждой сделки.
📊 Анализ рынка Нефтекамска и других городов, чтобы вы не переплачивали.
🤝 Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Хотите оценить квартиру, найти идеальный вариант или просто получить консультацию? Всегда на связи.

✅АН «Эксперт».Ваша забота-наша работа!
📍Адрес: г.Нефтекамск,ул.Дорожная 15а.
📳 +7 937-33-231-44 Лиана АН Эксперт.

#ЭКСПЕРТНедвижимость #РиелторНефтекамск #НедвижимостьРБ #КвартирыНефтекамск #Знакомство

Кто я и почему вам стоит иметь мой номер в своем телефоне?

👇 Привет, Нефтекамск! Меня зовут Лиана,и я ... ещё

13 дней назад

🏠 Важно знать: при продаже недвижимости нужно учитывать налоги! 🏠

Планируете продать квартиру, дом или земельный участок? Не забудьте заложить в свои расчёты налоговые обязательства — это поможет избежать неприятных сюрпризов.

В России доход от продажи недвижимости облагается НДФЛ. Но есть важные нюансы, которые могут полностью освободить вас от уплаты налога или существенно его уменьшить.

🔹 Когда налог платить не нужно:

Если недвижимость находилась в вашей собственности дольше минимального срока. Для жилья, полученного по наследству, в дар от близкого родственника, в результате приватизации или по договору ренты, этот срок — 3 года. Для остальных случаев — 5 лет.
При продаже единственного жилья (при соблюдении ряда условий) также может действовать сокращённый 3‑летний срок.
🔹 Если срок владения меньше установленного:

Вам нужно будет заплатить НДФЛ с дохода от продажи. Стандартная ставка для резидентов РФ — 13 %, для нерезидентов — 30 %.
Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу: либо на сумму документально подтверждённых расходов на покупку этой недвижимости, либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей.
🔹 Что ещё важно учесть:

Кадастровая стоимость. Если цена в договоре ниже 70 % от кадастровой стоимости на 1 января года продажи, налоговая будет считать доход равным этим 70 %.
Декларация 3‑НДФЛ. Даже если налог к уплате равен нулю, при сроке владения меньше минимального нужно подать декларацию до 30 апреля года, следующего за годом продажи. А сам налог — уплатить до 15 июля.
Особые случаи. При продаже жилья, купленного с использованием маткапитала, или при долевой собственности правила могут иметь дополнительные тонкости.
💡 Совет: перед продажей проконсультируйтесь с налоговым специалистом или бухгалтером. Каждая ситуация индивидуальна: на итоговую сумму влияют дата покупки, способ получения жилья, наличие подтверждающих документов и другие обстоятельства.

А вы сталкивались с вопросами налогообложения при сделках с недвижимостью? Делитесь в комментариях — разберём сложные моменты вместе! 👇

#недвижимость #налоги #продажаквартиры
#роднойнефтекамск #полезное

🏠 Важно знать: при продаже недвижимости нужно учитывать налоги! 🏠 Планируете продать квартиру, дом или земельный участок? Не забудьте заложить ... ещё